Dennenstraat 31

3552RA, Utrecht
  • Oppervlakte75m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers4 kamers
Te koop
€257.500,-

Woningomschrijving


In een rustige straat, in het “witte wijkje” gelegen charmante topgevelwoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het westen met een aangebouwde stenen berging en achterom. De Dennenstraat is in de wijk Ondiep gelegen, een Utrechtse volkswijk ten noorden van het stadscentrum en in het stroomgebied van de rivier de Vecht. Toen de Vecht nog onbedijkt was veroorzaakte de rivier ‘ondieptes’, vandaar de naam. Veel bewoners blijven graag in de wijk wonen, maar de laatste jaren trekken ook steeds meer studenten en werkende jongeren naar de wijk. Gunstig ten opzichte van het centrum maar ook van diverse uitvalswegen.

Indeling
begane grond:
entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Speelse woon-/eetkamer met grote ramen voor en achter. Aan de achterzijde uitgebouwde keuken voorzien van een keukenblok met enige apparatuur en opstelplaats wasmachine. Tuin op het westen met berging en achterom.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten, inpandige betegelde doucheruimte.

2e verdieping:
via een losse trap te bereiken bergzolder.

Afmetingen circa (m.):
Woonkamer 7.47 x 4.74/2.81
Keuken 3.60 x 1.92
Slaapkamer I 3.10 x 2.83
Slaapkamer II 3.39 x 2.84
Slaapkamer III 2.48 x 1.70
Badkamer 0.82 x 1.72
Berging 2.22 x 1.76

Algemeen:
* Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Warm water en verwarming d.m.v. cv-combiketel.
* Energielabel G.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient intern gemoderniseerd te worden.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting. De kosten van inmeting komen voor rekening van koper.
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Koper is verplicht de uitstraling van de voorgevel te handhaven.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

elandweide-59-3437cm
Te koop

250.000,-

Elandweide 59

3437CM, Nieuwegein

  • Oppervlakte110m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers5 kamers
h-diemerstraat-31-3555gr
Te koop

230.000,-

H. Diemerstraat 31

3555GR, Utrecht

  • Oppervlakte76m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers5 kamers
oude-pijlsweerdstraat-160-3513gm
Te koop

219.000,-

Oude Pijlsweerdstraat 160

3513GM, Utrecht

  • Oppervlakte58m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers2 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00