Edisonstraat 166

3553BZ, Utrecht
  • Oppervlakte58m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers3 kamers
Te koop
€375.000,-

Woningomschrijving


Altijd al willen wonen in de bijzonder sfeervolle Lessepsbuurt en dan ook nog in een karakteristieke woning met een ruime achtertuin? Dan is dit je kans!

Wij bieden aan deze karakteristieke 3-kamer topgevel woning. Bij deze eengezinswoning heb je zowel een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en dus kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

De Lessepsbuurt is een buurt met woningen die gebouwd zijn voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor en Demka“. De woningen zijn in 2007-2008 cascomatig volledig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. De kozijnen zijn vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling.

Het winkelcentrum Rokade ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en het Julianapark is om de hoek. Ook het openbaar vervoer is in de wijk goed geregeld en daarbij zijn de snelwegen naar de A2 en A27 via de ring goed bereikbaar.

Om de woning helemaal naar je zin te maken, dient deze woning gemoderniseerd te worden.

Kortom, een leuke woning waar je thuiskomt op een centrale locatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal, lichte woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, tussenhal. De badkamer is ruim doordat deze al is uitgebouwd. De badkamer heeft een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en slaapkamer.

Tweede verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Keukenblok niet aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

johan-wagenaarkade-69-3-3533th
Te koop

355.000,-

Johan Wagenaarkade 693

3533TH, Utrecht

  • Oppervlakte77m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
h-j-schimmelstraat-25-3532ta
Te koop

370.000,-

H.J. Schimmelstraat 25

3532TA, Utrecht

  • Oppervlakte77m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers4 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00