Enthofstraat 10II

3513GS, Utrecht
  • Oppervlakte66m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers4 kamers
Te koop
€259.000,-

Woningomschrijving


Op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Utrecht ligt dit heerlijke 4-kamer appartement op de 2e verdieping met zonnige loggia en een ruime bergzolder. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond en heeft een mooi inpandig balkon gericht op het westen. Verder biedt de via vlizotrap te bereiken bergzolder goede mogelijkheden om de woning uit te breiden. De huidige inrichting is eenvoudig van aard en daardoor perfect voor de koper die zelf aan de slag wil. De ligging is ideaal: aan de ene kant zit je in enkele minuten bij de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je binnen een kwartier bij de Maarsseveense Plassen. Ook het Zuilense Bos, de Vecht, winkels, uitvalswegen (A2 en A27) en station Utrecht Centraal en Zuilen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
begane grond:
afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
2e verdieping:
entree, hal, meterkast, toilet, slaapkamer, dichte keuken met net keukenblok, aansluiting wasmachine en deur naar balkon, woon-/eetkamer met toegang tot balkon, gang, 2 slaapkamers, inpandige badkamer met douche en wastafel.
3e verdieping:
via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-ketel.

Afmetingen circa (m.):
Woonkamer 6.56 x 3.50
Keuken 2.83 x 1.97
Slaapkamer I 3.01 x 2.65
Slaapkamer II 4.32 x 2.63
Slaapkamer III 3.12 x 1.78
Badkamer 1.98 x 1.22
Loggia 3.19 x 2.88
Berging 3.10 x 1.70

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 66 m², exclusief ruim 34 m² bergzolder.
* Verwarming en warm water door cv-combiketel.
* Mechanische ventilatie.
* Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel E.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden.
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De servicekosten zijn € 146,45 per maand (prijspeil 2019).
* De beheerder van de VvE brengt € 193,60 administratiekosten in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris.
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts stadsarchief.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

petemoederslaan-13-bis-3552ah
Te koop

265.000,-

Petemoederslaan 13bis

3552AH, Utrecht

  • Oppervlakte77m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers5 kamers
floris-heermalestraat-3-bis-3514vv
Te koop

249.000,-

Floris Heermalestraat 3Bis

3514VV, Utrecht

  • Oppervlakte60m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
bartokstraat-60-3438xg
Te koop

239.000,-

Bartokstraat 60

3438XG, Nieuwegein

  • Oppervlakte96m2
  • Type woningHoekwoning
  • Kamers4 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00