Galvanistraat 44

3553RE, Utrecht
  • Oppervlakte56m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers3 kamers
Te koop
€230.000,-

Woningomschrijving


In de charmante De Lessepsbuurt ligt deze charmante eengezinswoning met 2 slaapkamers en een voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De huidige inrichting doet deze woning geen recht, maar met een aantal simpele aanpassingen kun je dit huis helemaal naar eigen smaak inrichten! De woningen zijn een aantal jaar geleden cascomatig gerenoveerd met behoud van het karakter en maken onderdeel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. In de directe omgeving is de gezellige Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade met alle gewenste winkels. Openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Wij laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
entree, hal, woonkamer, half open keuken met eenvoudig keukenblok, deur naar de tuin, tweede hal met trapopgang, badkamer met douche en toilet, tuin op het zuidwesten met berging.

1e verdieping:
overloop met wastafel en opstelplaats gasboiler, grote slaapkamer voorzijde, tweede slaapkamer achterzijde.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergvliering.

Afmetingen circa (m.):
Woonkamer 4.48 x 4.00
Keuken 2.55 x 3.03
Badkamer 1.00 x 1.80
Slaapkamer I 3.92 x 4.00
Slaapkamer II 3.45 x 2.13

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 56 m².
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden.
* Deels voorzien van dubbele beglazing.
* Warm water d.m.v. gasboiler; verwarming niet aanwezig.
* Beschermd stads- en dorpsgezicht.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting, die voor rekening van de koper is.
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Energielabel G.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

lelimanstraat-17-3555ca
Te koop

222.500,-

Lelimanstraat 17

3555CA, Utrecht

  • Oppervlakte64m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers3 kamers
lijsterbesstraat-158-3434ah
Te koop

202.500,-

Lijsterbesstraat 158

3434AH, Nieuwegein

  • Oppervlakte106m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers4 kamers
fivelingo-137-3524bl
Te koop

235.000,-

Fivelingo 137

3524BL, Utrecht

  • Oppervlakte79m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00