Keulsekade 17

3531JW, Utrecht
  • Oppervlakte126m2
  • Type woningTwee-onder-één-kap
  • Kamers4 kamers
Te koop
€540.000,-

Woningomschrijving


Deze unieke en authentieke twee-onder-een-kapwoning met balkon en voor- en achtertuin ligt op een mooie plek aan de zuidwestkant van Lombok, bij de historische sluis van het Merwedekanaal met vrij uitzicht over water en park Oog in Al! De woning is ietwat gedateerd maar verdient het om geheel opgeknapt te worden, er is genoeg ruimte om je eigen paleisje te creëren. In de directe omgeving het Merwedekanaal (aangelegd in 1892) met haar historische sluizen, diverse monumenten (Cereolcomplex, de Munt) en niet in de laatste plaats het park Oog in Al nodigen uit tot een rustige wandeling. De achtergelegen wijk Lombok biedt een verscheidenheid aan winkels en levendigheid. Parkeerplaatsen zijn er direct voor de deur en de uitvalswegen, waaronder de snelweg A2, zijn goed bereikbaar. Hier wil je wonen!

Indeling
begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en bergkast, riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken met toegang tot de achtertuin, tuin op het noordwesten.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer voorzijde met balkon en veel bergruimte, slaapkamer achterzijde, badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
ruime zolder met diverse dakramen en bergruimtes.

Bijzonderheden
* Zelfbewoningsplicht: koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Overdracht zal plaatsvinden vóór 19 december 2020.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting, die voor rekening van de koper is.
* Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2017).
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel G.
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

Er zijn op dit moment geen woningen beschikbaar.

Meld je hieronder aan om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod.

Meld je aan
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00