Koningsweg 82

3582GK, Utrecht
  • Oppervlakte48m2
  • Type woningHoekwoning
  • Kamers2 kamers
Bewaren als favoriet
Te koop
€365.000,-

Woningomschrijving


Soms verbazen wij ons als makelaar ook nog steeds over welke unieke objecten er nog in Utrecht zijn. Deze stadswoning (hoek) op een ruim perceel van circa 240 m2 is zo'n uniek object!

De ligging is uitstekend op slechts 5 minuten fietsen van de gezellig binnenstad (Ledig Erf en de Twijnstraat), waar je in de vele knusse restaurants en cafés heerlijk kunt eten en borrelen. Daarnaast ligt de woning nabij de bossen van Rhijnauwen en het mooie recreatiegebied Amelisweerd.

De gehele woning is aan de binnenzijde recent gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer, het toilet en het stucwerk zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van een c.v.-combiketel en dubbel glas.

Kortom, een uniek object op een centrale locatie voor bijvoorbeeld starters die genoegen nemen met knusse woonruimte en meer op zoek zijn naar veel buitenruimte, of voor iemand die kans ziet de woning uit te breiden.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met aansluitend de dichte keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de riante tuin en een open trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer en vernieuwde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Uit onderzoek is gebleken dat de bodem verontreinigd is, maar geen urgentie heeft tot saneren.
De rapportage is op te vragen bij de makelaar:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Perceel moet nog worden uitgemeten door het Kadaster;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering keuze koper.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

marnixlaan-258-3552hk
Te koop

320.000,-

Marnixlaan 258

3552HK, Utrecht

  • Oppervlakte76m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
marnixlaan-294-a-3552hk
Te koop

320.000,-

Marnixlaan 294A

3552HK, Utrecht

  • Oppervlakte76m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
van-hoornekade-7-a-3554ar
Te koop

320.000,-

Van Hoornekade 7A

3554AR, Utrecht

  • Oppervlakte81m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers3 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00