Nicolaas Ruychaverstraat 47

3554XM, Utrecht
  • Oppervlakte120m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers6 kamers
Te koop
€305.000,-

Woningomschrijving


Deze ruime eengezinswoning met grote achtertuin en berging ligt in een rustige en groene woonwijk in Zuilen, nabij winkelcentrum Rokade en de groene wandel- en fietsomgeving van rivier De Vecht en het Julianapark. Met 10 minuten fietsen ben je in de stad en bij het Centraal Station!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, dichte keuken met net keukenblok en deur naar de tuin. Aparte fietsenberging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achter, kast met cv-ketel, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzijde, 1 slaapkamer achter.

Afmetingen circa (m.):
Woonkamer 7.00 x 3.78 (hoogte 2.50)
Keuken 3.29 x 1.87
Slaapkamer I 4.16 x 3.66 (hoogte 2.50)
Slaapkamer II 2.80 x 3.62
Slaapkamer III 2.81 x 3.76 (hoogte 2.36)
Slaapkamer IV 4.15 x 2.67
Slaapkamer V 2.56 x 3.00
Badkamer 2.39 x 1.91
Berging 2.50 x 1.77
Tuin 6.50 x 6.00

Algemeen:
* Woonoppervlakte circa 120 m².
* Warm water en verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha 2016).
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje 'Aanvullende bepalingen Mitros'.
* Notaris ter keuze van de verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting, welke voor kosten van de koper zijn.
* Koper dient de woning zelf te bewonen voor een periode van minimaal 3 jaar.
* Energielabel D.
* Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente Utrecht.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

leidseweg-30-g-3531ba
Te koop

320.000,-

Leidseweg 30G

3531BA, Utrecht

  • Oppervlakte105m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers5 kamers
houtstraat-49-3513xg
Te koop

259.000,-

Houtstraat 49

3513XG, Utrecht

  • Oppervlakte66m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers3 kamers
schouwweteringstraat-5-bis-a-3513gh
Te koop

255.000,-

Schouwweteringstraat 5bis A

3513GH, Utrecht

  • Oppervlakte76m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers4 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00