Swammerdamstraat 37

3553RW, Utrecht
  • Oppervlakte70m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers4 kamers
Te koop
€270.000,-

Woningomschrijving


Charmant wonen in de wijk Zuilen? Dat is mogelijk in de historische Lessepsbuurt! Wij bieden hier een sfeervolle en goed onderhouden 4-kamerwoning te koop aan die aan de binnenzijde wel gemoderniseerd dient te worden. De woning ligt op een leuke plek, met voor-, achtertuin en berging. Gelegen nabij het Julianapark, ring Utrecht, openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants. Voor de boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels in de directe omgeving. Kortom een mooie kans!

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Via je eigen voortuin, kom je bij de voordeur. Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met kelderkast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte, eenvoudige keuken met rechte opstelling en deur naar de beschutte achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten. Achter in de tuin is de berging gelegen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. 3 slaapkamers, circa 10m², 9m² en 6m². Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Bergvliering met opstelling combiketel welke is te bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
- Er is asbest aanwezig in de woning.
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Vanaf 2005 is de buitenzijde grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de gevels en de daken zijn aangepakt.
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente Utrecht.
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros''.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Woning op de kaart

Soort gelijke woningen

petemoederslaan-9-bis-3552ag
Te koop

249.000,-

Petemoederslaan 9bis

3552AG, Utrecht

  • Oppervlakte78m2
  • Type woningAppartement
  • Kamers4 kamers
elandweide-59-3437cm
Te koop

250.000,-

Elandweide 59

3437CM, Nieuwegein

  • Oppervlakte110m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers5 kamers
minister-de-visserstraat-52-3555ex
Te koop

242.500,-

Minister de Visserstraat 52

3555EX, Utrecht

  • Oppervlakte80m2
  • Type woningRijwoning
  • Kamers4 kamers
Of bel de makelaar
Bereikbaar van 9:00 tot 16:00